Иммиграция в Венгрию уже не первый год привлекает граждан Украины и других постсоветских республик. Страна со стабильной экономикой, красивой природой, самыми низкими в Европе налогами открывает прекрасные возможности для работы, ведения бизнеса, инвестиций. Один из наиболее выгодных способов инвестирования – покупка недвижимости. Тем более, что цены на жилье в Венгрии гораздо ниже, чем в других европейских государствах.

Преимущества покупки недвижимости, получения ВНЖ в Венгрии

Проживание, предпринимательская деятельность, получение вида на жительство в стране выгодны иностранцам из-за целого ряда факторов:

  •         прекрасный климат, экология;
  •         большое количество достопримечательностей, мест для активного и оздоровительного отдыха;
  •         доступная стоимость проживания, продуктов питания, коммунальных услуг;
  •         лояльное отношения венгров к иммигрантам;
  •         низкие налоги;
  •         высокий уровень образования, медицины, который отвечает европейским стандартам;
  •         низкий уровень преступности;
  •         доступные цены на жилье, минимальная бюрократия при покупке недвижимости.

Однако в отличие от европейских стран, которые выдают ВНЖ за инвестиции в недвижимость (Греция, Испания, Португалия), в Венгрии Golden Visa не действует. Поэтому приобретение жилья не гарантирует моментального получения вида на жительство. Сделав покупку, нерезидент становится в очередь желающих приобрести статус резидента, при этом вероятность отказа довольно высока.

Как изменила рынок недвижимости Венгрии пандемия коронавируса и чего ждать в будущем

Последние несколько лет в государстве наблюдался значительный рост стоимости жилья, связанный с развитием экономики и инвестиционной привлекательностью Венгрии. Еще в феврале опрос, проведенный среди венгерского населения компанией K&H, продемонстрировал ожидания населения относительно повышения цен на недвижимость на 23%.

Однако стоит отметить, что по данным венгерского портала в сфере недвижимости Ingatlan.com и Центрального статистического управления, уже в IV квартале 2019 года рост цен прекратился, а в столице жилье стало дешевле на 1,7–3%. В апреле 2020-го, как сообщает Hungary Today, продажи упали на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, согласно данным Ingatlan.com, возрос спрос на апартаменты стоимостью ниже 85 тыс. евро. Ведущий экономист портала Ласло Балога заявил, что на национальном уровне общая стоимость квадратного метра жилья не изменилась по сравнению с февралем.

В то же время, в соответствии с отчетом за I квартал будапештского агентства недвижимости Otthon Centrum о скидке смогли договориться 4% покупателей в Будапеште, и 10% – в небольших городах. В агентстве также отметили неизменность или незначительное снижение цен.

Таким образом, по прогнозам большинства специалистов, ближайшее время рынок ждет стабильность, а повышение цен предвидится лишь через несколько лет.

На сегодня вы можете приобрести жилье в Венгрии на выгодных условиях. За консультацией по вопросам приобретения недвижимости и получения ВНЖ обращайтесь к юристам Crystal Tax.