Registro de empresas en los EAU en 2025

En los últimos cinco años, los Emiratos han pasado de ser un destino offshore exótico a convertirse en un auténtico centro de negocios.
El sistema bancario admite cuentas multidivisa, no hay control de cambios y el nuevo impuesto de sociedades del 9 % puede reducirse fácilmente a cero con la estructura adecuada. Veamos todo el proceso, desde elegir la zona hasta el primer pago, y analicemos los errores que los manuales habituales suelen omitir.

Empresa en zona libre en EAU – el «estándar de oro» para exportaciones

La licencia en zona libre permite propiedad 100%, gestión remota y visados para toda la familia.

Ventajas:

• Posibilidad de alquilar un Flexi-Desk en lugar de una oficina completa.

• 0 % de impuestos si se confirma la actividad económica.

• Se pueden combinar hasta tres tipos de actividad comercial en una sola licencia.

Consejo #1: Desde 2025, las zonas francas de Sharjah permiten combinar actividades comerciales y de TI bajo una sola licencia. Esto ahorra de 2 a 3 semanas y evita verificaciones KYC duplicadas.

Empresas mainland en EAU: ¿cuándo es mejor elegir "onshore"?

Una LLC en el mainland da acceso a contratos estatales, comercio local y el mercado del CCG.

Ventajas:

• Requiere oficina física y auditoría anual.

• Impuesto del 9 % sobre ingresos superiores a 375 000 AED, pero parte de los ingresos puede transferirse a través de un distribuidor en zona libre y así reducirse a 0 %.

Consejo #2: Desde 2021, los agentes de servicios emiratíes ya no son necesarios como copropietarios: basta con un representante contratado. Esto ahorra dos poderes notariales al año.

Requisitos de sustancia para 2025: cómo mantener 0 % de impuestos

• Director residente con contrato de trabajo.

• Contrato de alquiler de oficina (no solo Flexi-Desk virtual).

• Informe anual sobre "actividad económica real" en el portal del Ministerio de Finanzas.

Consejo #3: Las empresas de gestión ofrecen el paquete de director compartido: un director autorizado puede dirigir hasta 19 empresas, y este esquema se acepta como sustancia suficiente ante las autoridades fiscales.

Cuenta bancaria: cómo pasar el KYC más rápido en 2025

Cómo abrir una cuenta online en Dubái:

1. Solicitar simultáneamente cuenta en Wio (banca fintech) y Emirates NBD (banca tradicional).

2. Usar factura de Etisalat en lugar de la de servicios públicos – es más confiable.

3. Firmar formularios de onboarding con tarjeta digital – ya no es necesario notario.

Errores comunes al registrar empresa en EAU

• Registrar oficina virtual – el banco bloqueará la cuenta hasta recibir contrato de alquiler real.

• Usar palabras como Bank o College en el nombre – activan revisión adicional y retrasan el proceso por 60 días.

• No activar el perfil GoAML en 30 días – multas por incumplimiento AML pueden alcanzar 52 000 AED.

Preguntas frecuentes

¿Es necesaria presencia física para registrar una empresa?
En zonas libres se puede presentar todo online; el visado requiere visita para biometría.

¿Puedo abrir cuenta sin visado de residente?
Wio permite apertura sin Emirates ID, pero con restricciones.

¿Cuántos empleados se necesitan para cumplir con sustancia?
Un director residente basta. Si los ingresos superan 3 millones AED, se recomienda añadir gerente o contable adicional.

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Le ayudamos a elegir zona óptima, obtener licencia y registrar su empresa «llave en mano» para entrar al mercado de EAU sin sanciones ni burocracia innecesaria.