Maksym Stepanenko
Socio director de Crystal Tax
Desde 2012, proyectos internacionales: estructuras societarias, fiscalidad, extranjería, DUNS y NCAGE. Más de 50 jurisdicciones.
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Constituir una empresa en Dubái y los Emiratos Árabes Unidos llave en mano: elegimos zona franca o mainland, obtenemos la licencia, tramitamos el visado de inversor, preparamos la solicitud de cuenta y damos de alta la empresa a efectos fiscales.
Desde 2012 · más de 50 jurisdicciones · empresa, visado, cuenta y contabilidad en un solo equipo · primera consulta gratuita
En resumen
- Para constituir una empresa en Dubái o en otro emirato se elige una zona franca (free zone) o el mainland (territorio continental). Un extranjero puede ser dueño del 100 por ciento de una empresa en mainland, salvo en ciertas actividades de impacto estratégico.
- El impuesto de sociedades de los EAU es del 9 por ciento sobre el beneficio imponible que supera 375.000 AED; hasta esa cifra, 0. Una empresa en zona franca que cumple las condiciones de persona cualificada paga 0 sobre la renta cualificada. El IVA es del 5 por ciento.
- Elegimos la zona y la actividad, registramos la empresa, tramitamos el visado de inversor y el Emirates ID, preparamos el expediente para el banco y damos de alta la empresa en el impuesto de sociedades y en el IVA.
- Normalmente, según nuestra experiencia, la licencia está lista en 1–3 semanas, y el camino hasta el visado, el Emirates ID y una cuenta operativa lleva 1,5–3 meses. El plazo depende del caso, de sus particularidades, del trabajo de los organismos públicos y de causas de fuerza mayor.
Su caso
Elija la situación más parecida a la suya: resumen de la ruta y del primer paso.
Servicios IT y consultoría para clientes fuera de los EAU
Para exportar servicios suele encajar una empresa en zona franca con licencia de consultoría o IT. Primer paso: cotejamos la actividad con el listado de la zona y calculamos si la renta puede tributar al tipo cero.
Ejemplo. Un desarrollador de Kiev trabaja con clientes de la UE y quiere mudarse a Dubái. Registramos una empresa en zona franca con licencia de desarrollo de software, tramitamos el visado de inversor, preparamos el expediente para el banco y damos de alta la empresa en el impuesto de sociedades.
Hablar de este caso →Venta de mercancías dentro de los EAU
Para vender bienes y servicios en el mercado interior de los EAU resulta más cómoda una empresa en mainland. Primer paso: elegimos el emirato y la actividad y comprobamos si hacen falta permisos adicionales.
Ejemplo. Un fabricante ucraniano de materiales de construcción abre almacén y ventas en Dubái. Registramos una empresa en mainland con licencia comercial, gestionamos la oficina y los visados de los gerentes y damos de alta la empresa en el IVA.
Hablar de este caso →Reexportación y logística
Para reexportar a través de los puertos y aeropuertos de los EAU se suelen elegir zonas francas junto a los centros logísticos. Primer paso: analizamos la cadena de suministro, los códigos aduaneros y dónde se almacenará la mercancía.
Ejemplo. Un exportador de productos agrícolas vende a los países del Golfo Pérsico y de África a través de los EAU. Elegimos una zona franca con régimen aduanero, registramos la empresa, obtenemos el código de aduanas y organizamos la contabilidad del IVA.
Hablar de este caso →Traslado de la familia junto con el negocio
La empresa da derecho al visado de inversor y, a través de él, a los visados de los familiares. Primer paso: elegimos una zona cuya licencia permita el número de visados necesario y planificamos la visita para la biometría.
Ejemplo. El dueño de una agencia se traslada a los EAU con su familia. Registramos la empresa, tramitamos el visado de inversor y el Emirates ID, después los visados del cónyuge y de los hijos, y en paralelo preparamos el expediente para el banco.
Hablar de este caso →Holding para participaciones y activos
Para tener participaciones en otras sociedades encajan las formas de holding de determinadas zonas. Primer paso: comprobamos cómo se ven las rentas del holding según las normas de SEC en Ucrania y según el impuesto de los EAU.
Ejemplo. Dos socios ucranianos son dueños de empresas IT en Polonia y Estonia y quieren reunir las participaciones en una sola estructura. Analizamos los flujos de dividendos, elegimos la forma de holding y la registramos teniendo en cuenta las consecuencias fiscales en Ucrania.
Hablar de este caso →Ya tiene empresa en los EAU, pero la cuenta o los impuestos no están en orden
Asumimos la gestión de la empresa existente. Primer paso: revisamos la licencia, el alta en el impuesto de sociedades, los plazos de las declaraciones y el estado de la contabilidad.
Ejemplo. La empresa se registró hace dos años, el banco cerró la cuenta y la empresa no está dada de alta en el impuesto de sociedades. La registramos en la FTA, reconstruimos la contabilidad y preparamos el expediente para un banco nuevo.
Hablar de este caso →Qué incluye constituir una empresa en Dubái llave en mano
Constituir una empresa en Dubái y los EAU llave en mano cubre todo el recorrido, desde la elección de la zona hasta la primera alta fiscal: licencia, visado de inversor, solicitud al banco y calendario de obligaciones.
- Forma y zona. Comparamos zonas francas y mainland según su actividad, sus clientes, el número de visados y el régimen fiscal.
- Registro y licencia. Reservamos el nombre, preparamos los estatutos y las decisiones de los socios, presentamos los documentos ante el registro de la zona o del emirato y obtenemos la licencia.
- Oficina. Elegimos la opción que exige la zona: puesto de trabajo flexible, oficina o almacén.
- Visado de inversor y Emirates ID. Permiso de entrada, reconocimiento médico, biometría y visado de residente. Después, visados de la familia y de los empleados.
- Cuenta bancaria. Elegimos el banco según el perfil del negocio, preparamos el expediente KYC y acompañamos la revisión de cumplimiento.
- Impuestos. Alta en el impuesto de sociedades ante la FTA, alta en el IVA al alcanzar el umbral y registro de titulares reales.
- Contabilidad e informes. Llevamos la contabilidad y preparamos estados financieros y declaraciones: servicios de contabilidad en Dubái y los EAU.
- SEC en Ucrania. Si el propietario es residente fiscal en Ucrania, presentamos la notificación y el informe anual de SEC (sociedad extranjera controlada).
Zona franca o mainland: qué empresa crear en Emiratos Árabes Unidos
La zona franca se elige cuando los clientes y el dinero están sobre todo fuera de los EAU; el mainland, cuando hay que vender en el mercado interior de los EAU sin restricciones.
| Criterio | Empresa en zona franca / Empresa en mainland |
|---|---|
| Dónde opera | Empresa en zona franca: Dentro de la zona y fuera de los EAU. En el mercado interior, a través de un distribuidor o con un permiso aparte. En Dubái, desde 2025 las empresas de zona franca pueden obtener para ello una licencia o un permiso del DET Empresa en mainland: En todo el territorio de los EAU y en el extranjero, incluidos clientes públicos |
| Propiedad | Empresa en zona franca: 100 por ciento para el propietario extranjero Empresa en mainland: 100 por ciento para el propietario extranjero, salvo ciertas actividades de impacto estratégico |
| Quién registra | Empresa en zona franca: La autoridad de la zona franca Empresa en mainland: El departamento de economía del emirato; en Dubái, el DET |
| Impuesto de sociedades | Empresa en zona franca: 0 sobre la renta cualificada si se cumplen las condiciones; 9 por ciento sobre el resto Empresa en mainland: 0 hasta 375.000 AED de beneficio; 9 por ciento por encima |
| Visados | Empresa en zona franca: El número depende del paquete de licencia y de la oficina Empresa en mainland: El número depende de la oficina y de los permisos del emirato |
| Uso habitual | Empresa en zona franca: Consultoría, IT, trading, reexportación, holding Empresa en mainland: Comercio minorista, construcción, servicios al público, contratación pública |
También existen empresas sin licencia de actividad en los EAU, como las sociedades internacionales de RAK ICC y la forma equivalente de JAFZA. Tienen prohibido operar dentro del país sin licencias adicionales y, a efectos del impuesto de sociedades, son residentes igual que las demás empresas. Las usamos poco, para tener activos.
Trabajamos con las principales zonas de Dubái, Abu Dabi, Ras al Jaima, Sharjah y Ajmán. Páginas específicas: DMCC, Ajman Free Zone, Ras al Jaima. Las condiciones del tipo cero, en la nota de referencia más abajo.
Describa el negocio y los clientes y, en la consulta gratuita, le propondremos zona, tipo de licencia y orden de pasos hasta el visado y la cuenta.
Cuánto se tarda en constituir una empresa en Dubái y los EAU
Normalmente, según nuestra experiencia, la licencia en zona franca está lista en 1–3 semanas desde la entrega del expediente completo, y todo el trabajo hasta el visado, el Emirates ID y la cuenta lleva 1,5–3 meses. El plazo depende del caso, de sus particularidades, del trabajo de los organismos públicos y de causas de fuerza mayor.
| Etapa | Normalmente, según nuestra experiencia |
|---|---|
| Elección de zona, KYC y preparación de documentos | 3–10 días hábiles |
| Registro y licencia | 1–3 semanas en zona franca; en mainland puede tardar más por los permisos |
| Visado de inversor y Emirates ID | 2–4 semanas. Hay que viajar: la residencia se tramita en los 60 días siguientes a la entrada y la biometría del Emirates ID se hace en persona |
| Cuenta bancaria | 4–12 semanas desde la obtención del visado |
| Alta en el impuesto de sociedades | La solicitamos justo después de la licencia. La FTA da a las empresas nuevas 3 meses desde la fecha de registro |
Los plazos oficiales de las zonas se refieren al examen de una solicitud ya completa. En ellos no entran la recopilación de documentos, la apostilla y las traducciones, las comprobaciones del banco ni las respuestas a cumplimiento. Si necesita la empresa para una fecha concreta, dígalo en la consulta y organizaremos los pasos en función de esa fecha.
De qué depende el precio de crear una empresa en Emiratos Árabes Unidos
El precio de crear una empresa en los EAU se calcula según el caso: se compone de las tasas de la zona o del emirato y del volumen de nuestro trabajo.
- zona franca o mainland, emirato y zona concreta;
- actividad y si hacen falta permisos adicionales;
- número de socios y de visados, visados para la familia y los empleados;
- oficina: puesto de trabajo flexible, oficina o almacén;
- banco y complejidad de la verificación del origen de los fondos;
- altas fiscales, contabilidad y auditoría;
- informes de SEC en Ucrania;
- traducciones, apostilla y legalización de documentos.
Trabajamos con contrato. Tras una breve descripción de la tarea, hacemos la estimación en un día hábil y le enviamos un presupuesto con etapas y plazos.
Por qué nos confían la constitución de empresas en Dubái y los EAU
Constituir una empresa en los EAU supone decenas de detalles en la zona, en inmigración, en el banco y en la administración tributaria, y los clientes nos los confían desde hace años por cinco razones:
En activo desde 2012
Llevamos catorce años constituyendo empresas, abriendo cuentas y resolviendo cuestiones fiscales y migratorias en más de 50 jurisdicciones. Conocemos los requisitos de zonas, bancos y organismos por nuestros propios casos.
Nos ocupamos de zonas, bancos y organismos
Llevamos nosotros la correspondencia con la autoridad de la zona, inmigración, el banco y la FTA y respondemos a sus requerimientos. Usted aporta documentos, decisiones y un viaje.
Llevamos el asunto hasta el resultado
Las observaciones de la zona, del organismo o del banco las resolvemos sin coste adicional dentro del contrato. Si hace falta una licencia del regulador, trabajamos con un socio acreditado y la responsabilidad ante usted es nuestra.
Un solo equipo para toda la estructura
Empresa, visados, cuenta, contabilidad, impuestos de los EAU y SEC en Ucrania los lleva un único equipo de abogados y contables de Crystal Tax junto con socios en los EAU.
Contrato y confidencialidad
El alcance, los plazos y la confidencialidad constan en el contrato. Revelamos datos sobre usted y la empresa solo en la medida que exige el procedimiento.
Cómo se constituye una empresa en Dubái: paso a paso
Con nosotros, constituir una empresa en los EAU tiene seis etapas. Usted aporta documentos, decisiones y un viaje para el visado; del resto nos ocupamos nosotros.
- Consulta. Analizamos el negocio, los clientes, el número de visados y la residencia fiscal de los propietarios. La primera consulta es gratuita.
- Zona y actividad. Proponemos zona franca o mainland, tipo de licencia y oficina, y calculamos los impuestos en los EAU y, para residentes fiscales en Ucrania, los efectos de las normas de SEC.
- Registro. Reunimos el KYC, reservamos el nombre, presentamos los documentos y obtenemos la licencia.
- Visado y Emirates ID. Preparamos el permiso de entrada, organizamos el reconocimiento médico y la biometría y obtenemos el visado de inversor.
- Cuenta. Presentamos la solicitud al banco, respondemos a las preguntas de cumplimiento y completamos el expediente sin coste adicional.
- Impuestos y contabilidad. Damos de alta la empresa en el impuesto de sociedades y en el IVA, ponemos en marcha la contabilidad y anotamos en el calendario los plazos de declaraciones y de renovación de la licencia.
Qué documentos se necesitan para constituir una empresa en los EAU
Para constituir una empresa en los EAU, cada socio y administrador aporta pasaporte, foto y datos para la verificación; para la futura empresa, una descripción de la actividad.
- pasaporte con validez mínima de 6 meses y foto en color;
- sello de entrada o visado vigente de los EAU, si ya está en el país;
- justificante de domicilio y currículum o descripción de la experiencia profesional;
- descripción del negocio: actividad, clientes y países, facturación prevista;
- para el banco: justificación del origen de los fondos, contratos o facturas con clientes, extractos;
- si el socio es una sociedad: documentos corporativos con apostilla y legalización y esquema de propiedad hasta las personas físicas.
La lista exacta depende de la zona y del banco; se la damos después de la consulta. Las traducciones, la apostilla y la legalización las gestionamos nosotros.
Impuestos de una empresa en los EAU en 2026
Para los ejercicios iniciados el 1 de junio de 2023 o después, en los EAU rige el impuesto de sociedades del Decreto-ley Federal n.º 47 de 2022.
| Impuesto | Tipo y condiciones |
|---|---|
| Impuesto de sociedades | 0 sobre el beneficio imponible hasta 375.000 AED; 9 por ciento por encima |
| Persona cualificada de zona franca | 0 sobre la renta cualificada; 9 por ciento sobre el resto. Condiciones: sustancia suficiente en los EAU, estados financieros auditados, cumplimiento de las normas de precios de transferencia e ingresos no cualificados que no superen el 5 por ciento de los ingresos totales o 5 millones de AED, lo que sea menor. Si se incumple una condición, el estatus se pierde desde el inicio del periodo impositivo |
| Pequeña empresa | Un residente con ingresos de hasta 3 millones de AED en el periodo impositivo actual y en los anteriores puede acogerse a Small Business Relief y considerarse sin beneficio imponible. En agosto de 2026 el beneficio se prorrogó para los periodos que terminen a más tardar el 31 de diciembre de 2029. No se aplica a personas cualificadas de zona franca ni a miembros de grandes grupos multinacionales |
| Grandes grupos multinacionales | Para los ejercicios iniciados el 1 de enero de 2025 o después, pagan un complemento hasta un tipo efectivo del 15 por ciento. Afecta a grupos con ingresos consolidados de 750 millones de euros o más en al menos dos de los cuatro años anteriores |
| IVA | 5 por ciento. Alta obligatoria con operaciones gravadas superiores a 375.000 AED en 12 meses; voluntaria desde 187.500 AED |
Obligaciones de la empresa
- darse de alta en el impuesto de sociedades ante la FTA a través del portal EmaraTax, también las empresas de zona franca. Las empresas creadas desde el 1 de marzo de 2024 presentan la solicitud en los 3 meses siguientes a su registro. El retraso se sanciona con 10.000 AED; la FTA la anula si la primera declaración se presenta en los 7 meses siguientes al cierre del primer periodo impositivo;
- presentar la declaración y pagar el impuesto en los 9 meses siguientes al cierre del periodo impositivo;
- conservar registros contables y documentos durante 7 años;
- llevar un registro de titulares reales con participación del 25 por ciento o más, presentarlo al registro en los 60 días siguientes a la obtención de la licencia y comunicar los cambios en 15 días;
- pasar a la factura electrónica en operaciones B2B y B2G: las empresas con ingresos de hasta 50 millones de AED designan un proveedor acreditado antes del 31 de marzo de 2027 y operan en el sistema desde el 1 de julio de 2027;
- para personas cualificadas de zona franca y con ingresos superiores a 50 millones de AED, preparar estados financieros auditados.
Los informes de sustancia económica (Economic Substance Regulations) se suprimieron para los ejercicios cerrados después del 31 de diciembre de 2022. Aun así, la sustancia sigue siendo condición del tipo cero en zona franca. Más sobre contabilidad y plazos en la página contabilidad en Emiratos.
Empresa en los EAU e impuestos del propietario residente en Ucrania
Si el propietario es residente fiscal en Ucrania, la empresa de los EAU es para él una SEC (sociedad extranjera controlada) en Ucrania: debe presentar una notificación y un informe anual de SEC.
- la notificación de adquisición de la participación se presenta en 60 días;
- el informe de SEC se presenta junto con la declaración anual, con copias certificadas de los estados financieros de la empresa;
- entre Ucrania y los EAU rige desde 2004 un convenio para evitar la doble imposición; su protocolo entró en vigor para Ucrania el 19.10.2023. Desde el 1 de enero de 2025 los EAU están excluidos de la lista ucraniana de jurisdicciones de baja tributación;
- el beneficio de la SEC está exento en Ucrania si se cumple una de las condiciones del artículo 39² del Código Tributario de Ucrania. Los tipos del 0 y del 9 por ciento están por debajo del umbral de tipo efectivo, por lo que para una empresa en los EAU suelen aplicarse otras dos condiciones: rentas pasivas no superiores al 50 por ciento de todas las rentas o renta total de todas las SEC del propietario no superior al equivalente de 2 millones de euros;
- las sanciones por SEC correspondientes al periodo de ley marcial no se aplican si todas las obligaciones se cumplen en los seis meses siguientes a su fin. El impuesto sobre el beneficio de la SEC sigue vigente;
- los EAU intercambian datos de cuentas según el estándar CRS desde 2018, y Ucrania figura en la lista de jurisdicciones participantes de los EAU.
Si el propietario se traslada a los EAU, analizamos aparte la residencia fiscal: el visado de residente por sí solo mantiene intacta la condición de residente en Ucrania. Más información: sociedades extranjeras controladas y traslado del negocio y residencia.
Cuenta para una empresa en los EAU: por qué los bancos la rechazan
Los bancos de los EAU rechazan con más frecuencia a empresas sin actividad clara, sin vínculo con los EAU y sin origen de fondos acreditado.
- la empresa carece de oficina, empleados o contratos vinculados a los EAU;
- el firmante carece de visado de residente de los EAU: en la práctica, la mayoría de los bancos lo esperan antes de abrir la cuenta;
- el origen de los fondos está sin documentar;
- comprobaciones de sanciones y PEP, contrapartes de países de alto riesgo;
- actividad de mayor riesgo sin la licencia necesaria, por ejemplo criptoactivos;
- discrepancias entre los documentos y los datos de los registros.
Elegimos el banco según el perfil del negocio, preparamos antes de la solicitud el perfil de empresa, los contratos y el expediente de origen de fondos, y respondemos a los requerimientos de cumplimiento. La decisión de abrir la cuenta es del banco. Nuestro trabajo es entregarle un expediente completo y coherente.
Cómo empezar a constituir su empresa en Dubái
Para empezar, escríbanos en dos o tres frases a qué se dedicará la empresa, dónde están sus clientes y cuántos visados necesita. Valoramos la tarea en un día hábil y le proponemos zona, forma y orden de pasos. La consulta gratuita dura 10 minutos; el análisis detallado de la estructura, 30 minutos.
Otros servicios para negocios internacionales
Fuentes
Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Corporate Tax, consolidated; Ministerial Decision No. 229 of 2025, actividades cualificadas; MoF: Small Business Relief prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2029; FTA: plazos de alta en el impuesto de sociedades; FTA: alta en el IVA; MoET: propiedad extranjera plena, salvo actividades de impacto estratégico; Dubai Executive Council Resolution No. 11 of 2025; ICP: UAE Golden Residency; Convenio entre Ucrania y los EAU para evitar la doble imposición; Código Tributario de Ucrania, artículo 39-2. Material comprobado y actualizado el 27.09.2026.
Valoración de la página5 / 5
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta constituir una empresa en Dubái?
¿Qué es mejor: zona franca o mainland?
¿Puede un extranjero ser dueño del 100 por ciento de una empresa en los EAU?
¿Qué impuestos paga una empresa en los EAU?
¿Hay que darse de alta en el impuesto de sociedades aunque no haya beneficio?
¿Se puede crear una empresa en Emiratos Árabes Unidos a distancia?
¿Una empresa en los EAU da derecho a visado?
¿Cuánto se tarda en constituir una empresa en Dubái?
¿Hay que declarar la empresa de los EAU ante la administración tributaria de Ucrania?
¿Necesita contabilidad una empresa en zona franca de Dubái?
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